めっきり寒くなり、本当に外に出るのが嫌になる季節の到来といったところでしょうか
明日が休みとなり福岡に久しぶりに帰れるので今日からワクワクの不動三男です
さて、今日はコンサルを題に不動産業界のこれからとみんなにも知っておいてほしいいくつかの事を書こうと思います。
最近、三男は不動産コンサルティング技能士という資格試験を受けました。
宅地建物取引主任者（宅建）などはメジャーな資格となっているようですが、まだまだこのコンサルティング技能士試験はマイナーな資格に思われてる試験みたいです。
受験者も全国で2000人くらいしかいないんじゃないですかね～。
それもそのはず、科目が不動産業の業種限られていることと宅建取得者と不動産鑑定士を持ってる人しか受けることの出来ない試験みたいで・・・。
まあそんな感じで、3月から勉強をはじめ11月11日の試験を無事に終えました
結果は来年1月の発表みたいです。
ドキドキですが、しっかりと勉強したので大丈夫だと思います
いや～。みなさんこんにちは。。
朝はなかなか布団から出ることの出来ない不動 三男です
だいぶ寒くなってきましたね～。おでん＆あつかんの時期到来といったところでしょうか。。
さて今日は新物件のちょっとした紹介です。
ＨＰには全然載せてない情報なのでブログを読んでいただいている方にお得な情報ですよ。
じゃあまず一つ目は、景観よしの物件です。
ただ今造成準備中で今年12月終わり頃の完成予定。
場所は小音琴郷というところいなります。
広さは110坪～130坪前後。
金額は600万前後で売り出しの予定です。
この物件の特徴は海が一望できるということと、新築物件を建てる場合に一般的なプランに入りやすい土地の金額で求めれること。
欠点は完全南向きで日当たり、風通りはいいものの台風シーズンの風当たりを考慮しないといけないことと、景観を求める分上り坂（約100ｍ）を登って土地にアクセスすることですかね。
設備的には下水道可能、水道有、ｶﾞｽ、電気には特別に問題になることはないですね。
では次の物件、あまり売りに出されない地区の売り土地です。
みなさんこんにちは。ちょっと寒くなってきましたね～。
私、不動 三男は生活に落ち着きがなく全然ブログ更新をすることができませんでした。
理由はまた次回にでも書くようにします。
今日のテーマは関連する土木部門というお題で。
みんさんよく分からないと思うんですが。
当社と関連がある会社の紹介です。。
当社とは別に隣に東彼建設っていう会社があるんです。不動産以外に土木の会社も実を言うとやってるんですよ。
みなさんにはあまり知られていない会社なんですが。
仕事内容は宅地造成全般と賃貸物件などの外構工事・その他、下水道工事なんかやってます。
やはり、一番得意なのは宅地造成です。当社の開発する土地はこの会社が全部するようにしてます。
宅地造成には簡単に土で埋めて出来るものって勘違いされてる人って多いんですが、本当は建物建築の時に絶対必要となる建築基準法っていう法律の事まで考えて造成したりしないと家を建てる事が出来ないことがあるんですよ
賃貸の外構にいたっては、駐車場整備や排水の処理、階段の架け替えなどもしているんですが、駐車場整備なども同じく建築関連で決まってる配置方法や車の幅をいくら取るのが一番有効に使えるとかいろんなノウハウがあるんです。
一般家庭の土木関連の工事も受注してるので何なりと相談してください
私、不動 三男も不動産部門に移る前は土木部門の仕事をしていたので一通りの事はわかるので相談してください